Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż piękną działkę nr 80/6 zlokalizowaną w miejscowości Michalin , gmina Waganiec, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko- pomorskie.
Odległość od : Włocławka 25km, Torunia 31km, Ciechocinka 13km, Aleksandrowa Kujawskiego 15km, zjazdu nr 13 z autostrady A1 w Odolionie - 11 km.

Działka posiada powierzchnię 4338 m2 i jest w kształcie trójkąta, dojazd bezpośrednio drogą asfaltową gminną. Działka sąsiaduje z drogą krajową nr 91 dzięki czemu jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.

Działka posiada aktualne warunki zabudowy:

- rodzaj zabudowy - zabudowa magazynowo- usługowa ( w tym handel)
- funkcja zabudowy i zagospodarowania terenem- budynek magazynowo handlowy
- zjazd z działki na przyległą drogę gminną ( działka nr ewid. 91/1 i 91/2)
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy( wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki) do 23%
- zachować ogółem powierzchnię biologicznie czynną o wielkości minimum 40% wokół planowanej zabudowy
- szerokość elewacji frontowej do 16m
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 10m
- geometria dachu: dach budynku wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych do 45 stopni
- wysokość kalenicy- maksymalnie do 10m
- układ kalenicy górnej- szczytowy w stosunku do przyległej drogi gminnej
- powierzchnia sprzedaży do 100m2
- nieprzekraczalna linia zabudowy
co najmniej 6m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi gminnej
co najmniej 25m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi krajowej nr 91

Media na działce
- woda
- telekomunikacja

Media w drodze :
-prąd

Nieruchomość jest atrakcyjna dla osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, ponieważ lokalizacja przy drodze krajowej nr 1 i drodze gminnej daje dostęp do tysięcy klientów przejeżdżających tamtędy każdego dnia.

Działka może być również świetnym zakupem inwestycyjnym, ponieważ jej wartość z roku na rok rośnie i jest to idealna lokata kapitału.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tel.  
Agnieszka Kańkowska-Sobierajska